术语解释

• 术语： Proof of Funds（资金证明/资金偿付能力证明）。
• 核心定义（本文口径）： 用于证明“具备支付能力”的材料组合，回答的是“钱是否足够、是否可用”。
• 常见用途（本文口径）：
  • 报价/谈判阶段增强可信度（提高成交确定性）。
  • 银行开户、贷款申请、以及过户前的合规复核（视机构要求）。
• 常见材料清单（本文口径）：
  • 近 3–6 个月银行对账单/流水。
  • 银行余额证明或资产证明。
  • 收入与纳税材料（如工资单、合同、税单）用于辅助。
• 与 Origen de fondos 的区别（本文口径）：
  • Proof of Funds：证明“有钱/够钱”。
  • Origen de fondos：解释“钱从哪里来/是否合法/是否可追溯”。

案例

• 报价阶段缺少资金证明导致被动：
  • 无法提供可核验的资金证明，卖方转向其他买家或要求更高保证金/更苛刻期限。
• 建议做法：
  • 使用“可核验版本”（银行出具/可验证文件），并确保金额覆盖房价 + 税费 + 过户成本。