术语解释

• 术语： Muebles y electrodomésticos。
• 性质： 房屋交易中随房交付的动产（家具、家电等）。
• 争议点（本文口径）： 默认倾向“空房交付”，除非合同另有约定。
  • 通常较稳定的是固定装置（例如嵌入式衣柜）。
  • 厨房家电、空调主机、灯具等常为灰色地带。
• Inventario（清单）作用： 在 Reserva/Arras 中附详细清单（最好配照片），并写明“按看房时现状交付，包含清单内全部动产”。
• 厨房重点： 明确是否包含：
  • Vitrocerámica（电磁炉/电陶炉）
  • Horno（烤箱）
  • Nevera（冰箱）
  • Lavadora（洗衣机）

案例

• 交房被“搬空”：
  • 买方误以为包含灯具/空调外机/家电，交付时被拆走且难以追责。
• 建议做法：
  • 在谈判价格阶段明确“含家具价/不含家具价”。
  • Reserva/Arras 附 Inventario + 照片，并写入交付标准。