术语解释

• 术语： FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas)（标准化风险警告表/风险提示文件）。
• 定位（本文口径）： FEIN（约束性贷款报价）的补充文件，用于以通俗方式披露贷款风险。
• 核心披露内容（本文口径）：
  • 浮动利率情境下利率上升后的月供模拟
  • 提前还款成本
  • 违约后果提示（例如启动止赎/执行程序风险）

案例

• 未充分理解浮动利率风险：
  • 未关注 FiAE 中的模拟场景，导致对未来月供波动缺乏预期。
• 建议做法：
  • 在 Acta Notarial Previa（贷款前置公证面谈）前完成 FiAE 的逐项核对，确保关键风险点可被复述。